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房地产企业进军机器人领域,对普通人意味着什么?

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发表于 2020-1-19 22:19:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
一位机器人行业资深专家曾表示,作为财务投资来说,不管钱来自于房地产还是其它行业,只要找到合适的合作伙伴,进军机器人产业无可厚非,但要真正操作这个产业链,还应多衡量自己的实力。








随着人工智能第三次中兴和利好政策赋能,机器人产业又一次迎来腾飞期。
——
在云计算服务、大数据和深度学习等技术的助推下,人工智能正迎来第三次技术中兴,对传统行业产生颠覆性影响,推动多个领域变革和跨域式发展。
从政策利好来说,机器人产业早已是全球主要经济体的竞争高地,美、中、日、韩等国家都将其视为国家战略之一。在我国近年来就相继颁发了《机器人产业发展规划(2016-2020年》、《新一代人工智能规划》等纲领性文件,为机器人产业发展提供了诸多利好政策赋能。
以人工智能为代表的技术快速进步加上国家利好政策的赋能,为我国机器人产业进入新一轮爆发期提供了坚实的基础。
工业机器人领域,根据前瞻产业研究院发布的《2018-2023年中国工业机器人行业产销需求预测与转型升级分析报告》预测,到2023年,国内市场规模将翻一番,进一步扩大到接近80亿美元。


服务机器人领域,我国服务机器人的市场规模快速扩大,成为机器人市场应用中颇具亮点的领域。至2017年底,我国60岁以上人口已达2.41亿人,占总人口17.3%。老龄化社会服务、医疗康复、救灾救援、公共安全、教育娱乐、重大科学研究等领域对服务机器人的需求也呈现出快速发展的趋势。根据《机器人产业发展规划(2016-2020年)》,到2020年我国服务机器人年销售收入将超过300亿元。
特种机器人领域,当前,我国特种机器人市场保持较快发展,各种类型不断出现,在应对地震、洪涝和极端天气,以及矿难、火灾、安防等公共安全事件中,对特种机器人有着突出的需求。据估算到2023年,特种机器人的国内市场需求有望达到18.7亿美元。
随着市场规模的不断扩大,诸多嗅觉敏锐的玩家在近年来纷纷入局。
这其中不仅有猎豹、美的、富士康、新松、大疆等科技企业,更有房地产企业,准备抢占这一波机器人产业红利。
机器人行业特定领域众玩家竞相布局,产业链不健全导致的整个行业从下游往上游上升,两方面情况都凸显了机器人行业竞争格局的升级趋势。




核心疑问在于:房地产企业进军机器人产业,能玩得转么?但细想之下,其实房企进入机器人产业也并不值得诧异。
——
从市场容量来说,机器人的未来前景广阔,将是一个数万亿级容量的市场。仅就当下国内市场而言,工业机器人连续五年成为全球第一大应用市场,服务机器人需求潜力巨大,特种机器人应用场景显著扩展。


而市场调研机构IDC在2017年发布的《人工智能时代的机器人3.0新生态》白皮书数据更是显示:到2020年,全球商用服务机器人在医疗、零售批发、公共事业和交通领域的市场规模将达到170亿美元;中国市场在未来十年更将成就机器人产业的万亿市场规模。
这些数据无一不彰显了机器人产业市场前景广阔容量巨大的现实,而在这样的现实下,显然容得下多个玩家发展。
这对于在内需已十分巨大的房企而言,更拥有了外在扩展的机会。
而另一个方面,从整个机器人行业链发展角度来看,安泽智能研发副总裁李汉舟在分析中表示:“目前整个机器人行业的产业链并不健全,上游元器件供应这一块薄弱,关键的,要求高的核心零部件没有专门的厂家生产,这导致一些中游做机器人本体的企业不得不往上游走。而在这一过程中,下游的特定行业解决方案提供商又会在中游本体机器人研发商的产品基础上不断的细化改造,这会造成整个行业中的机构从下游到上游整体上升的情况。


不可否认的是,在市场接受度方面,由于消费者需求点的模糊和机器使用成本过高等因素,机器人行业还有一段长远的路需要走。
总体来看,机器人行业发展呼唤更多技术与资本注入。而在技术,资本这两个层面,房企相对于绝大多数的科技企业而言,其实并未处于劣势,反而是站在了同一起跑线上乃至还有所优势。
而另一方面,人工智能最大的泡沫就在于没有足够多的落地场景。因此,对于科技公司来说,谁拥有最大商业应用能力谁就是最好的合作伙伴。无疑,房企是人工智能的最佳拍档之一。
中国金茂年报显示,截至2017年末,中国金茂土地一级开发建筑面积1843.97万平方米,全年共取得36个二级开发项目,新增土地储备近千万平米;共持有63.72万平方米酒店、39.13万平方米写字楼和39万平方米商业及综合体,并有大量物业项目正在开发中。这些多元化的地产业态,成为吸引人工智能企业的重要因素。




人工智能对于房地产行业优化升级的促进作用不可忽视,机器人产业与房企将互相赋能。
——
人工智能有能力优化目前房地产管理模式,不管是买房还是租房,很多时候我们都要与房地产经纪人打交道,并且支付一笔不小的佣金。
而在国外,加州Woodland Hills的经纪人公司推出了一款名叫REX机器人,REX可以简化购买房产的过程,并且减少房地产经纪人所要收取的佣金。布鲁克林的一家公司VirtualAPT,它们同样也建造了自己的聊天机器人,该机器人可以自己生成三维房地产视频安排潜在买家进行虚拟看房。


人工智能还可以优化过去的物业管理模式。加州的物业管理公司Zenplace使用人工智能来简化租户以及业主和物业经理的办事流程。
机器学习可以帮助物业经理找到新的租户,寻找高成本效益的供应商,并自主完成维护和管理任务。同时,租户可以在线支付租金,并通过方便的chatbot功能反馈问题。这对于大型楼群来说无疑是十分有益的,因为如果没有人工智能技术的加持,物业经理根本无法了解如此之多的管理漏洞。


而最重要的是,人工智能对房屋使用功能的优化。通过人脸识别、语音识别、智慧魔镜等多种智慧交互方式,无需伸手,智慧家居、物业服务以及第三方生活服务资源都可以随时调取,实现服务的主动响应。而离家、度假、睡眠、就餐......每一种模式不仅涉及房间内的灯光、窗帘、背景音乐,还包括各种智能家电设备,甚至可以联动每一个房间的温湿度控制面板,新风控制面板等,并在智能语音识别的帮助下,轻松实现场景的切换。
机器人产业与房企的互相赋能,既能促进机器人领域的企业升级,又将使得未来住宅更加舒适,更加个性。它让人们解放双手、摆脱琐碎,拥有更多时间与家人亲密相伴;它懂得尊重每个人的感受,让房子不再是家庭生活的容器,而成为生活的一部分。

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