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从军人到国企干部,他辞职下海进军地产,如今成千亿房企掌门人

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发表于 2020-1-19 22:19:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
他年轻时从军入伍,成为一名基建工程兵。而后从部队考入了华北航天工业学院,毕业后分配到廊坊市一建,从一名小职工慢慢做到了公司副处长、处长。就在仕途顺利之时,他却毅然下海创业,如今成千亿企业掌门人,身家数百亿。他就是荣盛地产创始人耿建明,今天我们就来说说他的故事。


一、辞职下海
1962年耿建明出生于江苏六合,1980 年高中毕业后入伍,在00362部队当了3年基建工程兵。1983年耿建明从部队考取了华北航天工业学院建筑技术经济管理专业,1986年毕业后分配到廊坊市一建。在廊坊一建公司,耿建明从一名普通的职工做起,后升为一建公司副处长、处长。在公司打拼见识了四年,耿建明不忘继续加强专业学习,并于1991年考入天津大学工程造价专业。
20世纪90年代初期,中国社会的各个层面都涌动着激情和躁动。改革开放战略需要一批先行者和追随者,更需要一批创业家、实践家。市场经济的潮流,像一个巨型的漩涡,把那些旧体制的反对者,以及渴望冒险的活跃分子,一下子吸到了新的未知的万花筒中。这其中就包括耿建明
军人耿建明,正是在这个时代的节点上,雄心满怀,并不甘于过国企安稳升职的生活。1996年,在外人看来仕途一帆风顺的耿建明,却毅然抛下金饭碗辞职下海,成立了自己的荣盛建筑安装公司。从国企辞职时,耿建明手中仅有5000元钱,凭借之前积累下的诚信、踏实、努力的良好信誉,耿建明又从友人处借来5000元,这一万元就成为他的创业启动资金。


二、进军地产
耿建明从建筑施工起步,很快就凭借过硬的质量、高效的工期、诚信谦和的企业文化,敢打硬仗、能打硬仗的精神在廊坊及周边区域打开了一片天地,耿建明也收获了人生“第一桶金”。当廊坊建筑业正如火如荼时,耿建明觉察到高峰过去就会有低谷,建筑市场已经趋向饱和,而市民对高品质住宅的需求才是巨大的市场潜力。
1998年,在中国房地产业的大历史中,是一个划时代的年头。这一年的7月3日,国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革和加快住房建设的通知》指出,停止住房实物分配、逐步实行住房分配货币化,建立和完善以经济适用房为主的多层次城镇住房供应体系。这份房改通知还称,对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租房,中低收入家庭购买经济适用住房,其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品住房。于是耿建明决定进军房地产。
1999年,耿建明把进军地产业的第一枚棋子布在了南京。凭借工程起家积累的设计、施工、造价等优势,耿建明的第一个住宅项目 “方州花园”一经推出很快就卖光了,并广受好评。耿建明在做房地产创业阶段时,楼市资本论认为他的理念很与众不同,就是逆向的发展思路。大多数房地产企业的发展模式是先稳固后方,再逐步开辟外部市场。而耿建明却反其道行之。
随后的2001年,耿建明打造了具有里程碑意义的“锦绣家园”项目。通过精心谋划摘得项目后,他又通过“小桥流水、曲径亭台”的江南园林景观,成功打动客户、赢得市场,在价格比周边竞品高出50%的情况下,依然销售火爆。耿建明成功打造了廊坊第一个高端群体社区,并实现了单项目1个亿的销售额,一举打响了在廊坊乃至河北省的知名度。
2002年,耿建明于河北廊坊经济技术开发区设立了荣盛控股股份有限公司。耿建明没有先进军北京,而是将在重心放在了廊坊,除了他曾在廊坊当兵的军旅情结外,他很早就意识到了廊坊处于京津冀腹地的区域优势,坚信廊坊房地产将会迎来春天。


三、千亿房企
2007年8月,耿建明带领荣盛发展在深交所挂牌上市,完成上市融资,上市当天市值曾一度突破200亿元。2008年全球金融危机后的4万亿救市资金,带来中国2009年、2010年房地产市场规模和价格的井喷,也让身在其中的耿建明赚的钵满盆满。
到2010年底,耿建明带领下的荣盛发展总资产达212.5亿元,项目遍及17个城市,销售额突破百亿。至2013年底,荣盛发展开发项目主要分布于廊坊、沧州、石家庄、邯郸、香河和唐山等京津冀一体化受益城市。到2015年荣盛已开发并形成府邸、盛景、锦绣及花语等多种风格楼盘系列,并初步完成在全国布局。
起于“州县”的荣盛,在耿建明的带领下,经过23年的匠心工艺和完善的企业管理,由内而外,从文化浸润到产品输出,从大地产到多产业综合发展的集团公司。2018年,荣盛发展完成签约金额1015.63亿元,进阶千亿房企俱乐部。
回忆起创业之初的激情岁月,耿建明感慨地说:“今天的成长,个人的努力是一小部分,更多的是社会给我们提供了大舞台,是改革开放机会好,所以我总是心怀感激。”他为荣盛确立了16个字的企业宗旨:创造财富、服务社会、培育人才、报效国家。


关于耿建明的故事今天就分享到这里,感谢阅读。
我是实体经济守望者,关注我,欢迎加入创业者联盟。

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克扣农民工工资,工资最不好要
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发表于 2020-1-19 22:26:28 | 显示全部楼层
哦!知道了,杀人偿命,欠债还钱!天经地义!
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